Nexus Zone là tên thương mại của phân khu CT3 thuộc dự án Masteri Cosmo Central – khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại trái tim đại đô thị The Global City 117,4ha, do Masterise Homes phát triển. Được định vị là “giao điểm của mọi kết nối”, Nexus Zone không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng tinh hoa, mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn hiếm có tại trung tâm khu Đông TP. Hồ Chí Minh.
1. Tổng Quan Dự Án Nexus Zone Masteri Cosmo Central
Masteri Cosmo Central là phân khu căn hộ cao tầng thuộc bộ sưu tập Masteri Collection của Masterise Homes, được phát triển theo mô hình Live – Work – Play – tích hợp không gian sống, làm việc và giải trí trong một tổ hợp khép kín ngay lõi trung tâm The Global City.
Toàn phân khu gồm 6 tòa tháp cao từ 19 đến 29 tầng, bố trí 3 tầng khối đế thương mại – văn phòng và 2 tầng hầm đỗ xe liên thông. Phân khu chia thành hai cụm: CT3 (Nexus Zone) và CT4, trong đó Nexus Zone CT3 là cụm mở bán trong giai đoạn đầu tiên, bao gồm 3 tòa: Tòa A, Tòa B1 và Tòa B2.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên phân khu | Nexus Zone (CT3) – Masteri Cosmo Central |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes® (Tập đoàn Masterise) |
| Vị trí | Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng, TP. HCM |
| Quy mô CT3 | 3 tòa: A, B1, B2 | Cao từ 17 – 23 tầng |
| Tổng số căn toàn phân khu | ~1.700 căn hộ |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 18% |
| Đơn vị thiết kế | Foster + Partners (kiến trúc) – WATG (cảnh quan) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (khách hàng quốc tịch Việt Nam) |
| Tiến độ bàn giao | Quý 3/2028 |
2. Ý Nghĩa Tên Gọi “Nexus Zone” – Giao Điểm Của Mọi Kết Nối
“Nexus” trong tiếng Anh mang nghĩa là sự kết nối, trung tâm hoặc giao điểm. Tên gọi Nexus Zone khẳng định định vị chiến lược của phân khu CT3: tọa lạc đúng tại nút giao của hai trục đường lớn nhất The Global City là đường Liên Phường (lộ giới 60m) và đường D3 (lộ giới 30m), nơi mọi luồng kết nối – con người, công việc, tiện ích và nhịp sống toàn cầu – hội tụ và cộng hưởng.
Đây không đơn thuần là một cái tên thương mại, mà là tuyên ngôn về một không gian sống nơi cư dân kết nối liền mạch với mọi trải nghiệm tinh hoa ngay tại cửa nhà mình – một cộng đồng COSMO (Cosmopolitan) hiện đại, đa bản sắc và toàn cầu.
3. Vị Trí và Kết Nối Giao Thông Của Nexus Zone CT3
Nexus Zone Masteri Cosmo Central sở hữu vị trí lõi trung tâm đại đô thị The Global City – nơi được mệnh danh là “downtown thứ hai” của TP. Hồ Chí Minh. Từ đây, cư dân thụ hưởng đặc quyền kết nối đa chiều hiếm có:
Kết nối tức thì trong bán kính đi bộ
Chỉ 1 phút đi bộ từ Nexus Zone, cư dân đã chạm tới kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á dài hơn 2km và khu phố thương mại SOHO sôi động. Trong bán kính 5 phút, toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đỉnh cao của The Global City – từ Trung tâm thương mại 123.000m², bệnh viện quốc tế đến hệ thống trường liên cấp – đều nằm trong tầm tay.
Kết nối nhanh đến các trung tâm kinh tế
Hạ tầng giao thông đồng bộ xung quanh dự án tạo ra lợi thế di chuyển vượt trội: chỉ 5 phút đến khu Thảo Điền và cao tốc Long Thành – Dầu Giây; 10 phút đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm; 15 phút đến trung tâm Quận 1; và 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất lẫn hướng về sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt, dự án nằm gần vị trí dự kiến đặt nhà ga tuyến Metro số 5, mở ra tương lai giao thông công cộng liền mạch.
Đón đầu hạ tầng trọng điểm khu Đông
Giai đoạn 2026–2027 là thời điểm hội tụ của loạt công trình hạ tầng then chốt: Nút giao An Phú, Vành đai 3, cầu Liên Phường và cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng đồng loạt hoàn thiện – tạo ra cú hích tăng giá bất động sản mạnh mẽ cho toàn khu vực.
4. Quy Mô và Mặt Bằng Nexus Zone CT3
Nexus Zone CT3 bao gồm 3 tòa tháp: A, B1 và B2, được thiết kế theo hình chữ Z và chữ Y đặc trưng. Cấu trúc hình khối độc đáo này không chỉ loại bỏ hoàn toàn “góc chết” mà còn tối ưu hóa tầm nhìn Panorama cho từng căn hộ – với hơn 50% số căn sở hữu tầm nhìn trực diện ra kênh đào nhạc nước.
Đặc điểm nổi bật của từng tòa
Tòa A và Tòa B1 là hai tòa căn hộ chủ đạo của cụm, với mật độ từ 10–12 căn/sàn và 6 thang máy tốc độ cao, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Tòa B1 có thiết kế cao đến tầng 23, mang lại tầm nhìn khoáng đạt bao trọn toàn cảnh The Global City. Tòa B2 là điểm nhấn khác biệt – khối đế tích hợp khu văn phòng với sảnh đón và thang máy hoàn toàn độc lập, mang đến giải pháp “Work-from-home building” lý tưởng cho doanh nhân và chuyên gia quốc tế.
Loại hình và diện tích căn hộ
Nexus Zone cung cấp 9 loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu từ ở thực đến đầu tư:
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy (NSA) |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ (1PN) | ~45,4 – 49,7 m² |
| 1 Phòng ngủ + (1PN+) | ~53,4 – 54,8 m² |
| 2 Phòng ngủ (2PN) | ~67,1 – 77,6 m² |
| 2 Phòng ngủ + (2PN+) | ~75,8 – 78,6 m² |
| 3 Phòng ngủ (3PN) | ~85,8 – 116,0 m² |
| 4 Phòng ngủ (4PN) | ~103,1 – 127,7 m² |
| Duplex / Penthouse / Penthouse Duplex | Liên hệ để biết thêm |
Toàn bộ căn hộ được trang bị ban công rộng và hệ cửa kính toàn cảnh kịch trần, tối đa hóa đón sáng, thông gió tự nhiên và tầm nhìn khoáng đạt không giới hạn ra đô thị và kênh đào nhạc nước.
5. Kiến Trúc Terra Tropical – Dấu Ấn Của Foster + Partners Tại Nexus Zone
Nexus Zone mang trên mình ngôn ngữ thiết kế Terra Tropical – sự giao thoa hoàn hảo giữa nhịp điệu đô thị hiện đại và tinh thần nhiệt đới phóng khoáng. Kiến trúc của các tòa tháp được xếp lớp theo nhiều tầng chuyển động, tạo nên tổng thể sống động và giàu cảm hứng.
Đây là công trình có sự tư vấn thiết kế của Foster + Partners (Anh Quốc) – hãng kiến trúc huyền thoại đứng sau nhiều công trình biểu tượng toàn cầu – và WATG cho thiết kế cảnh quan. Tiêu chuẩn bàn giao sử dụng các thương hiệu hàng đầu thế giới: Kohler, Hafele, Daikin, Hitachi – bảo đảm chất lượng sống chuẩn quốc tế bền vững theo thời gian.
6. Hệ Tiện Ích Nexus Zone – 29 Đặc Quyền Sống Đẳng Cấp
Với mật độ xây dựng chỉ 18%, phần lớn diện tích đất Nexus Zone được dành trọn cho cảnh quan xanh, mặt nước và 29 tiện ích đặc quyền nội khu, phân thành các nhóm trải nghiệm chuyên biệt:
Không gian mặt nước và giải trí ngoài trời
Hồ bơi vô cực tầng cao, hồ bơi gia đình, bể sục Jacuzzi, bến Kayak riêng, công viên thú cưng cao cấp, thảm cỏ thiền và yoga, các Pavilion BBQ ngắm cảnh kênh đào – tất cả kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng resort giữa lòng đô thị sôi động.
Không gian thể chất và trẻ em
Phòng Gym hiện đại, phòng Yoga chuyên biệt, Kid’s Club sáng tạo và Teen Club năng động đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình, từ trẻ nhỏ đến người lớn.
Không gian làm việc và giao thương – điểm nhấn độc bản của Nexus Zone
Khác biệt rõ nét so với phần lớn dự án cùng phân khúc, Nexus Zone tích hợp hệ sinh thái làm việc chuyên nghiệp ngay trong khuôn viên: Sảnh cư dân sang trọng chuẩn 5 sao, Thư viện, Business Lounge và Co-working Space dành riêng cho cộng đồng doanh nhân và chuyên gia. Tòa B2 còn được trang bị khu văn phòng với sảnh đón và thang máy hoạt động độc lập, đảm bảo sự riêng tư và chuyên nghiệp tuyệt đối. Cùng với đó là 2 tầng hầm đỗ xe liên thông rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán xe cộ thường gặp tại các dự án đô thị.
Hệ sinh thái ngoại khu The Global City
Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân Nexus Zone còn thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái đẳng cấp của The Global City: kênh đào nhạc nước dài 2km, Trung tâm thương mại hạng A rộng 123.000m², City Park 30ha với khu liên hợp thể thao go-kart và sân tập golf, 6 trường quốc tế liên cấp, bệnh viện quốc tế và phố thương mại SOHO sầm uất ngày đêm.
7. Bảng Giá Nexus Zone Masteri Cosmo Central
Giá bán căn hộ Nexus Zone dao động từ khoảng 120 – 160 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%), tùy theo loại căn, tầng và hướng view. Căn view nội khu có mức giá mềm hơn (khoảng 130–135 triệu/m²), trong khi các căn view trực diện kênh đào nhạc nước dao động khoảng 140–160 triệu/m².
| Loại căn hộ | Giá bán dự kiến |
|---|---|
| 1 Phòng ngủ (1PN) | Từ 6,8 – 7 tỷ đồng |
| 1 Phòng ngủ + (1PN+) | Từ 7 – 8 tỷ đồng |
| 2 Phòng ngủ (2PN) | Từ 10,2 – 10,5 tỷ đồng |
| 2 Phòng ngủ + (2PN+) | Từ 10,9 – 11,2 tỷ đồng |
| 3 Phòng ngủ (3PN) | Từ 14,3 – 14,5 tỷ đồng |
| 4 Phòng ngủ (4PN) | Từ 21,2 – 21,5 tỷ đồng |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo và chưa tính các chiết khấu. Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá cập nhật chính thức và chính sách ưu đãi mới nhất.
8. Chính Sách Bán Hàng và Ưu Đãi Hấp Dẫn
Masterise Homes mang đến các phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm tài chính khác nhau:
Thanh toán theo tiến độ chuẩn – Chiết khấu 7%
Khách hàng thanh toán dàn trải trong hơn 2 năm: đóng 30% khi ký hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 8/2026), sau đó mỗi quý đóng khoảng 5–10%, và thanh toán 25% còn lại cùng kinh phí bảo trì khi nhận nhà.
Thanh toán sớm – Chiết khấu lên đến 14–14,5%
Áp dụng khi khách hàng đóng 30% khi ký hợp đồng và thanh toán 70% còn lại trong vòng 30 ngày tiếp theo. Đây là phương án tối ưu cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn sàng, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí sở hữu.
Hỗ trợ vay ngân hàng – Lãi suất 0% kéo dài
Ngân hàng hỗ trợ giải ngân đến 70% giá trị căn hộ với chính sách ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% kéo dài đến ngày 28/05/2029 – tương đương khoảng 6 tháng sau khi nhận nhà mới bắt đầu trả lãi. Đây là đòn bẩy tài chính cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Ưu đãi đặc biệt Early Bird
Ngoài các chính sách trên, khách hàng còn được hưởng thêm: chiết khấu 1% khi booking sớm, chiết khấu 2% dành riêng cho cư dân hiện hữu của Masterise Homes (áp dụng cả người thân trong gia đình), và đặc quyền miễn phí phí quản lý đến 24 tháng kể từ ngày thông báo bàn giao.
9. Về Chủ Đầu Tư Masterise Homes
Masterise Homes® là thành viên chiến lược của Tập đoàn Masterise Group, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) với danh mục lớn nhất Đông Nam Á. Tiền thân là Thảo Điền Investment từ năm 2007, được tái cơ cấu thành Masterise Homes năm 2019 với tầm nhìn trở thành đơn vị phát triển bất động sản chuẩn quốc tế hàng đầu Việt Nam.
Masterise Homes khẳng định vị thế toàn cầu qua hợp tác chiến lược với Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới – mang đến các thương hiệu danh giá như Marriott, JW Marriott và The Ritz-Carlton. Các dự án tiêu biểu bao gồm: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Millennium, Grand Marina Saigon, One Central Saigon và toàn bộ quần thể The Global City. Vận hành và quản lý sau bàn giao được đảm nhiệm bởi Masterise Property Management, đảm bảo môi trường sống chuẩn cao nhất với an ninh 24/7.
10. Tiềm Năng Đầu Tư Nexus Zone – Vì Sao Đây Là Lựa Chọn Không Thể Bỏ Qua?
Quỹ đất độc tôn tại vị trí trung tâm: Sở hữu 4 mặt tiền ngay lõi trung tâm The Global City – khu vực mà quỹ đất đẹp gần như đã cạn kiệt – Nexus Zone nắm giữ lợi thế vị trí không thể sao chép tại khu Đông TP. HCM.
Mật độ thấp, diện tích căn rộng: Mật độ xây dựng chỉ 18% kết hợp với diện tích căn hộ rộng và layout tối ưu giúp căn hộ dễ dàng mua bán hoặc cho thuê ở mức giá cao. Nhóm khách thuê mục tiêu là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Thủ Đức và Quận 1 – phân khúc luôn có nhu cầu cao và ổn định.
Đòn bẩy hạ tầng giai đoạn 2026–2027: Khi Nút giao An Phú, Vành đai 3 và hàng loạt công trình trọng điểm khu Đông đồng loạt hoàn thiện, biên độ tăng giá bất động sản trong khu vực được dự báo sẽ mạnh mẽ và bền vững. Mua Nexus Zone ở thời điểm hiện tại chính là đón đầu chu kỳ tăng trưởng giá mới.
Bảo chứng thương hiệu kép: Sự kết hợp giữa Masterise Homes và các đối tác quốc tế như Foster + Partners, WATG bảo đảm chất lượng xây dựng và đẳng cấp vận hành – hai yếu tố then chốt đảm bảo thanh khoản và lợi nhuận đầu tư dài hạn.
Đăng Ký Nhận Thông Tin và Bảng Giá Nexus Zone Mới Nhất
Để nhận bảng giá chính thức, chính sách ưu đãi mới nhất và đặt lịch tham quan căn hộ mẫu Nexus Zone Masteri Cosmo Central, vui lòng để lại thông tin liên hệ bên dưới. Đội ngũ chuyên viên sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Nexus Zone Masteri Cosmo Central
Nexus Zone là gì? Nexus Zone thuộc dự án nào?
Nexus Zone là tên thương mại của phân khu CT3 thuộc dự án Masteri Cosmo Central, do Masterise Homes phát triển tại khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
Cụm CT3 bao gồm 3 tòa tháp: A, B1 và B2, cao từ 17–23 tầng, là giai đoạn mở bán đầu tiên của toàn phân khu Masteri Cosmo Central với tổng quy mô 6 tòa tháp và ~1.700 căn hộ.
Nexus Zone CT3 khác gì so với CT4 của Masteri Cosmo Central?
CT3 (Nexus Zone) và CT4 không phải hai dự án riêng biệt, mà là hai cụm tháp cùng thuộc phân khu Masteri Cosmo Central với tổng cộng 6 tòa tháp và 2 tầng hầm đỗ xe liên thông.
Trong đó, cụm CT3 gồm tòa A, B1, B2 được triển khai mở bán trước trong giai đoạn đầu. Hai cụm CT3 và CT4 chia sẻ chung hệ tiện ích nội khu, hầm xe và toàn bộ hệ sinh thái The Global City.
Pháp lý dự án Nexus Zone Masteri Cosmo Central như thế nào?
Dự án Nexus Zone là sản phẩm thật, hiện hữu và đang được thi công thực tế trên công trường tại The Global City.
Hình thức sở hữu:
– Khách hàng quốc tịch Việt Nam: Sở hữu lâu dài.
– Người nước ngoài (ngoại kiều): Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành của Việt Nam.
Giá bán căn hộ Nexus Zone Masteri Cosmo Central là bao nhiêu?
Giá bán trung bình dao động từ 120–160 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu). Mức giá phụ thuộc vào tầng và hướng view:
– Căn view nội khu: ~130–135 triệu/m²
– Căn view kênh đào nhạc nước: ~140–160 triệu/m²
Giá tham khảo theo loại căn: 1PN từ 6,8–7 tỷ | 1PN+ từ 7–8 tỷ | 2PN từ 10,2–10,5 tỷ | 2PN+ từ 10,9–11,2 tỷ | 3PN từ 14,3–14,5 tỷ | 4PN từ 21,2–21,5 tỷ.
Các phương thức thanh toán căn hộ Nexus Zone như thế nào?
Masterise Homes cung cấp 2 phương thức thanh toán linh hoạt:
1. Thanh toán theo tiến độ chuẩn – Chiết khấu 7%: Đóng 30% khi ký HĐMB (dự kiến tháng 8/2026), sau đó mỗi quý đóng khoảng 5–10%, thanh toán 25% còn lại khi nhận nhà.
2. Thanh toán sớm – Chiết khấu lên đến 14–14,5%: Đóng 30% khi ký HĐMB và thanh toán 70% còn lại trong vòng 30 ngày tiếp theo.
Ngoài ra, có phương án vay ngân hàng với hỗ trợ giải ngân đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% đến ngày 28/05/2029.
Chính sách vay ngân hàng tại Nexus Zone có ưu đãi lãi suất không?
Có. Đây là một trong những chính sách tài chính hấp dẫn nhất của dự án:
– Ngân hàng hỗ trợ giải ngân đến 70% giá trị căn hộ.
– Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài đến ngày 28/05/2029 – tương đương khoảng 6 tháng sau khi nhận nhà mới bắt đầu trả gốc và lãi.
Chính sách này đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền trong giai đoạn chờ bàn giao.
Nexus Zone Masteri Cosmo Central bàn giao nhà khi nào?
Dự án Nexus Zone CT3 dự kiến bàn giao nhà vào Quý 3 năm 2028. Công trường hiện đang được thi công liên tục với tiến độ được giám sát bởi Masterise Homes và đơn vị tư vấn quốc tế.
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản cao cấp – chuẩn Masteri, với hệ cửa kính panorama kịch trần và vật liệu từ các thương hiệu quốc tế như Kohler, Hafele, Daikin, Hitachi.
Phí quản lý vận hành Nexus Zone là bao nhiêu? Ai quản lý dự án?
Nexus Zone được quản lý và vận hành bởi Masterise Property Management – đơn vị chuyên vận hành bất động sản hàng hiệu hàng đầu Đông Nam Á, đảm bảo an ninh 24/7, dịch vụ lễ tân và vệ sinh theo tiêu chuẩn khách sạn hạng sang.
Phí quản lý dự kiến: 29.500 đồng/m²/tháng (chưa VAT).
Đặc biệt, khách hàng mua sớm được miễn phí quản lý đến 24 tháng kể từ ngày thông báo bàn giao nhà.
Tiềm năng cho thuê căn hộ Nexus Zone có tốt không?
Tiềm năng khai thác cho thuê tại Nexus Zone được đánh giá rất cao, nhờ các yếu tố:
– Tọa lạc ngay lõi trung tâm The Global City, tiếp giáp toàn bộ hệ sinh thái tiện ích và khu văn phòng lớn.
– Tòa B2 tích hợp khối văn phòng độc lập, thu hút cộng đồng doanh nhân và chuyên gia cao cấp làm việc tại chỗ – tạo ra lượng khách thuê ổn định ngay trong tòa nhà.
– Nhóm khách thuê mục tiêu là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Thủ Đức và Quận 1, phân khúc có nhu cầu thuê cao cấp và chi trả tốt.
Ai nên mua căn hộ Nexus Zone Masteri Cosmo Central?
Nexus Zone phù hợp với hai nhóm khách hàng chính:
Mua ở thực: Chuyên gia, doanh nhân, gia đình trẻ năng động yêu thích phong cách sống Work-Life Synergy – làm việc, sống và giải trí trong cùng một bán kính tiện nghi. Đặc biệt phù hợp với những ai ưu tiên bãi đỗ xe rộng rãi và tiếp cận tiện ích dưới 5 phút đi bộ.
Mua đầu tư (trung và dài hạn 2–5 năm): Nhà đầu tư nhắm tới dòng tiền cho thuê ổn định và đón chu kỳ tăng giá khi hạ tầng khu Đông (Nút giao An Phú, Vành đai 3, Metro số 5) hoàn thiện đồng loạt.
Lưu ý: Dự án không khuyến khích cho khách hàng có nhu cầu lướt sóng ngắn hạn.
Booking đặt chỗ căn hộ Nexus Zone thực hiện như thế nào?
Để đặt chỗ một căn hộ Nexus Zone, khách hàng cần đóng số tiền booking là 100 triệu đồng.
Ưu đãi khi booking sớm (Early Bird):
– Chiết khấu thêm 1% dành cho khách hàng booking trước ngày 31/03/2026.
– Chiết khấu thêm 2% dành cho cư dân hiện hữu Masterise Homes (áp dụng cả người thân trong gia đình).
Để chọn căn ưng ý và hoàn tất thủ tục booking, vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn qua form đăng ký phía dưới.
