Tọa lạc trên khu đất lịch sử từng là nơi đứng chân của ba nhà máy công nghiệp huyền thoại — Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long — Lumiere Hanoi Seasons Garden (tên thương mại: Masteri Cao Xà Lá) đang được định vị là dự án căn hộ cao cấp biểu tượng nhất trên trục Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là quỹ đất nội đô hiếm có bậc nhất thủ đô, được phát triển bởi Masterise Homes — thương hiệu bất động sản hạng sang hàng đầu Việt Nam.
Lumiere Hanoi Seasons Garden – Căn hộ cao cấp trên khu đất vàng nội đô Hà Nội
Tổng diện tích ~11 ha – quỹ đất nội đô hiếm có bậc nhất Hà Nội
Số lượng tòa tháp
9 tòa tháp, cao 35–46 tầng
Số lượng căn hộ dự kiến
Hơn 4.000 căn hộ cao cấp
Mật độ xây dựng
Không quá 35% | Phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích
Tiến độ triển khai
Đến 1/2026: Hoàn tất di dời các nhà máy công nghiệp. Hà Nội đã thu hồi hơn 11ha đất tại 233–233B–235 Nguyễn Trãi. Đang triển khai các thủ tục pháp lý trước khi mở bán chính thức.
Pháp lý
Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. 50 năm gia hạn cho người nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
Tiện ích nội khu
Trung tâm thương mại, Trường học liên cấp, Bể bơi (trong và ngoài trời), Gym, Công viên xanh, Khu sinh hoạt cộng đồng, An ninh AI 24/7
Giá tham khảo
1PN: từ 9,x tỷ | 2PN: từ 12,x tỷ | 3PN: từ 15,x tỷ | 4PN: từ 28,x tỷ | Penthouse: từ 35,x tỷ
Quy Mô Và Các Dòng Căn Hộ Lumiere Hanoi Seasons Garden
Với tổng diện tích ~11 ha, Lumiere Hanoi Seasons Garden được quy hoạch theo mô hình “đô thị khép kín hiện đại” — mật độ xây dựng không quá 35%, toàn bộ phần còn lại ưu tiên cho không gian xanh, công viên cảnh quan và hạ tầng tiện ích. Đây là triết lý thiết kế đặc trưng của Masterise Homes, đã được kiểm chứng thành công qua dòng LUMIÈRE Series trên toàn quốc.
Khi hoàn thiện, Lumiere Hanoi Seasons Garden sẽ là tổ hợp căn hộ cao cấp hơn 4.000 căn, hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa giữa lòng Hà Nội. Dự án hướng đến đối tượng cư dân trung lưu – thượng lưu, gia đình chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Lumiere Hanoi Seasons Garden cung cấp căn hộ 1PN (47–53m²) và 2PN (65–81m²) với thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, full kính từ sàn đến trần. Phù hợp cho chuyên gia độc thân, cặp đôi và gia đình trẻ. Giá tham khảo: 1PN từ 9,x tỷ — 2PN từ 12,x tỷ. Tích hợp Smarthome, chuẩn bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series.
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
Dòng 3PN (99–115m²) được thiết kế dành cho gia đình 3–4 thành viên, với không gian sống rộng rãi, bếp mở kết hợp phòng khách hiện đại. Cửa sổ lớn đón view toàn cảnh Hà Nội. Giá tham khảo: từ 15,x tỷ đến 17,x tỷ. Đây là phân khúc được ưa chuộng nhất trong portfolio của Lumiere Hanoi tại thời điểm mở bán.
PENTHOUSE & 4 PHÒNG NGỦ
Đỉnh cao của Lumiere Hanoi Seasons Garden là dòng 4PN (141–155m²) và Penthouse (200–315m²) tọa lạc ở tầng cao nhất, view 360° toàn cảnh thủ đô. Thiết kế đẳng cấp quốc tế, nội thất hạng sang, riêng tư tuyệt đối. Giá tham khảo: 4PN từ 28,x tỷ — Penthouse từ 35,x tỷ. Dành cho tầng lớp thượng lưu Hà Nội.
Vị trí là tài sản lớn nhất và không thể sao chép của Lumiere Hanoi Seasons Garden. Dự án tọa lạc tại 233–235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân — trục huyết mạch kết nối trực tiếp Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông. Đây là một trong những vị trí đô thị hiếm có bậc nhất còn lại trong nội đô Hà Nội, nơi đất nội thành đã gần như cạn kiệt quỹ đất phát triển quy mô lớn.
Khoảng cách kết nối từ Lumiere Hanoi Seasons Garden:
500m đến Ngã Tư Sở — nút giao thông trọng điểm khu Tây Nam Hà Nội
3 phút đi bộ đến tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông, kết nối nhanh vào nội đô
Liền kề Royal City — trung tâm thương mại, giải trí lớn khu vực
5 phút đến trung tâm quận Đống Đa, Hà Đông
10 phút đến Hoàn Kiếm, Hồ Tây, Cầu Giấy
15 phút đến Sân bay Nội Bài qua đường Nhật Tân – Nội Bài
Kết nối Vành đai 2.5 và Vành đai 3 — di chuyển dễ dàng đến mọi quận trung tâm
Tương lai: Hưởng lợi từ các tuyến metro đang và sẽ triển khai tại khu vực phía Tây Nam
Các hướng tiếp giáp của dự án:
Mặt tiền: Trục đường Nguyễn Trãi – tuyến giao thông sầm uất bậc nhất Hà Nội
Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Đống Đa và trục Láng Hạ
Phía Tây: Tiếp giáp Hà Đông và các khu đô thị mới đang phát triển
Phía Nam: Kết nối đường Vành đai 2.5, Thanh Xuân – Hoàng Mai
Phía Bắc: Ngã Tư Sở và trục Láng – Đê La Thành – Giảng Võ
Vị trí của Lumiere Hanoi Seasons Garden trên Google Maps:
Đánh Giá Tiềm Năng Vị Trí Lumiere Hanoi Seasons Garden
Masteri Cao Xà Lá — tên thân quen của Lumiere Hanoi Seasons Garden — tọa lạc tại “điểm vàng” của quy hoạch đô thị Hà Nội. Trục Nguyễn Trãi là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh nhất thủ đô trong 10 năm qua, nhờ vào mật độ dân số cao, tiện ích giáo dục – y tế – thương mại hoàn thiện và hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ.
Từ vị trí 233 Nguyễn Trãi, cư dân Lumiere Hanoi Seasons Garden có thể di chuyển đến mọi điểm trung tâm Hà Nội trong vòng 15–20 phút. Metro Cát Linh – Hà Đông ngay 3 phút đi bộ là lợi thế đặc biệt không phải dự án nào cũng có — giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống mỗi ngày.
Quận Thanh Xuân hiện đang là một trong các quận có nhu cầu thuê và mua căn hộ cao cấp lớn nhất Hà Nội, được thúc đẩy bởi làn sóng chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài làm việc tại các tập đoàn quốc tế đặt văn phòng trên trục Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến.
Hạ Tầng Giao Thông — Đòn Bẩy Tăng Giá Lumiere Hanoi Seasons Garden
Đây là điểm khiến giới chuyên gia đánh giá cao tiềm năng của Lumiere Hanoi Seasons Garden: khu vực Nguyễn Trãi – Thanh Xuân đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sẽ hoàn thiện.
🚇 Metro Cát Linh – Hà Đông (Đã vận hành) — Tuyến metro đầu tiên của Hà Nội đã đi vào hoạt động. Ga gần nhất cách Lumiere Hanoi Seasons Garden chỉ 3 phút đi bộ, giúp cư dân kết nối trực tiếp vào trung tâm Hà Nội mà không cần di chuyển bằng xe cá nhân.
🛣️ Vành Đai 2.5 — Đang được hoàn thiện các đoạn còn lại, khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp Thanh Xuân với Cầu Giấy, Từ Liêm và đường vành đai phía Bắc, giúp giảm tải ách tắc và rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
🔄 Vành Đai 3 và Vành Đai 4 Hà Nội — Các dự án vành đai được ưu tiên triển khai, khi hoàn thành sẽ giúp kết nối khu vực Thanh Xuân với các tỉnh lân cận Hà Nội và hành lang kinh tế phía Bắc.
🚇 Metro tương lai (Tuyến số 2A, 3, 5) — Quy hoạch metro Hà Nội đến 2030 định hướng nhiều tuyến đi qua khu vực Tây Nam Thành phố, trong đó vùng ảnh hưởng trực tiếp đến quỹ đất Nguyễn Trãi sẽ tiếp tục được hưởng lợi theo làn sóng tăng giá BĐS theo metro.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Lumiere Hanoi Seasons Garden
Lumiere Hanoi Seasons Garden không chỉ là căn hộ — đây là một “đô thị khép kín hiện đại” hoàn chỉnh giữa lòng Hà Nội. Được định hướng phát triển theo mô hình All-in-one, cư dân tại đây được thụ hưởng hệ tiện ích đẳng cấp ngay trong nội khu mà không cần ra ngoài.
Tiện Ích Nội Khu Đồng Bộ
Công viên cây xanh, vườn dạo bộ, quảng trường nội khu — không gian thư giãn thoáng đãng giữa trung tâm đô thị đông đúc
Bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa — tiêu chuẩn resort 5 sao ngay tại nhà
Phòng gym, yoga, khu thể thao đa năng — hỗ trợ lối sống năng động và sức khỏe mỗi ngày
Khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng — đáp ứng nhu cầu của mọi thế hệ
Hệ thống an ninh AI 24/7 — kiểm soát ra vào thông minh, camera giám sát, cảnh báo tự động qua smartphone
Hệ Sinh Thái All-in-One
Trường học liên cấp chất lượng cao — ngay trong nội khu, an tâm cho gia đình có con nhỏ
Cơ sở y tế hiện đại — chăm sóc sức khỏe thuận tiện, nhanh chóng
Trung tâm thương mại, mua sắm, ẩm thực và giải trí — đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày
Shophouse khối đế — tạo nhịp sống sôi động và gia tăng giá trị khai thác cho toàn dự án
BẢNG GIÁ THAM KHẢO LUMIERE HANOI SEASONS GARDEN 2026
Loại căn hộ
Diện tích (m²)
Phòng ngủ
Giá tham khảo
Studio
35–45 m²
Studio
Liên hệ tư vấn
Căn hộ 1 phòng ngủ
47 – 53 m²
1PN + 1WC
Từ ~9,x tỷ đồng
Căn hộ 1PN+1
55 – 65 m²
1PN+1 / 2WC
Liên hệ tư vấn
Căn hộ 2 phòng ngủ
65 – 73 – 81,3 m²
2PN + 2WC
Từ ~12,x – 15,x tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ
99 – 103 – 115 m²
3PN + 2WC
Từ ~15,x – 17,x tỷ
Căn hộ 4 phòng ngủ
141 – 155 m²
4PN + 3WC
Từ ~28,x – 30,x tỷ
Penthouse
200 – 315 m²
4–5PN + Sky View
Từ ~35,x – 48,x tỷ
* Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải giá chính thức. Giá thực tế theo từng vị trí căn, tầng cao, hướng view và chính sách bán hàng tại thời điểm mở bán. Liên hệ Victory Holdings để nhận bảng giá mới nhất.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & HỖ TRỢ TÀI CHÍNH DỰ KIẾN
(Áp dụng tham khảo theo chính sách mới nhất của Masterise Homes)
Chiết Khấu Và Ưu Đãi Thanh Toán
Không vay, thanh toán theo tiến độ chuẩn: Chiết khấu lên tới 7% giá bán.
Thanh toán nhanh: Chiết khấu lên tới 17% giá bán — tối ưu cho khách hàng có vốn tự có mạnh.
Hỗ trợ vay vốn 50–70% giá bán với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến 3–6 tháng từ ngày bàn giao, không phạt trả nợ trước hạn.
Chương trình Early Bird: Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng tiên phong + tặng 12 tháng phí dịch vụ quản lý.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT
Đặt cọc và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) khi đủ điều kiện pháp lý.
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.
Lãi suất 0% đến 24–30 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
Ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng.
ƯU ĐÃI ĐI KÈM (DỰ KIẾN)
Miễn phí quản lý 12–24 tháng đầu sau bàn giao.
Tặng gói nội thất hoặc voucher đặc quyền LUMIÈRE Series.
Ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, hướng đẹp ngay từ giai đoạn đăng ký sớm.
Pháp lý sở hữu lâu dài — Sổ hồng riêng từng căn hộ.
Tiềm Năng Sinh Lời Của Lumiere Hanoi Seasons Garden
Lumiere Hanoi Seasons Garden không chỉ là nơi an cư — đây là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm. Dựa trên lịch sử tăng trưởng của các dự án Masterise Homes và xu hướng tăng giá BĐS trục Nguyễn Trãi, tiềm năng sinh lời của dự án được đánh giá rất cao trong chu kỳ 2026–2030.
Minh Chứng Từ Lịch Sử Tăng Giá Dòng LUMIÈRE & Masteri
Masteri Waterfront (Gia Lâm, Hà Nội): Tăng giá trung bình 15–20%/năm kể từ khi mở bán, nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và thương hiệu Masterise Homes.
Lumiere Riverside (TP.HCM): Giá thứ cấp hiện đạt 80–100 triệu/m², tăng mạnh so với giá gốc từ chủ đầu tư.
Các dự án trục Nguyễn Trãi – Thanh Xuân trong vòng 5 năm qua ghi nhận mức tăng giá 30–50%, phản ánh sức hút của khu vực lõi nội đô.
5 Lý Do Đầu Tư Lumiere Hanoi Seasons Garden Ngay Bây Giờ
1. Quỹ Đất Nội Đô Cuối Cùng Tại Nguyễn Trãi
11ha là mảnh đất “vàng” hiếm có, tạo ra sự khan hiếm tuyệt đối — yếu tố quyết định giá trị BĐS dài hạn.
2. Metro Cát Linh – Hà Đông Ngay Cạnh
Chỉ 3 phút đi bộ — “premium metro” đã được chứng minh đẩy giá BĐS lân cận tăng 20–35% tại Hà Nội.
3. Thương Hiệu Masterise Homes — Đảm Bảo Giá Trị
Toàn bộ dự án dòng LUMIÈRE Series của Masterise Homes đều có lịch sử tăng giá mạnh và tính thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp.
4. Nhu Cầu Thuê Cao & Ổn Định
Vị trí trung tâm, cạnh metro, tiện ích đồng bộ — phù hợp cho thuê dài hạn với chuyên gia, người nước ngoài, đảm bảo dòng tiền 6–8%/năm.
5. Giá Giai Đoạn Đầu — Cơ Hội F0
Mua ở giai đoạn booking sớm luôn là thời điểm có giá thấp nhất và cơ hội chọn căn đẹp nhất trong toàn dự án.
Pháp Lý & Tiến Độ Triển Khai Lumiere Hanoi Seasons Garden
Lumiere Hanoi Seasons Garden (Masteri Cao Xà Lá) đang trong giai đoạn chuẩn bị pháp lý và giải phóng mặt bằng với những tiến triển tích cực được ghi nhận liên tục từ cuối 2025:
Nhà máy Bột giặt Lix tại 233 Nguyễn Trãi đã di dời hoạt động sản xuất về KCN Quế Võ II, Bắc Ninh.
Nhà máy Xà phòng Hà Nội tại 233B Nguyễn Trãi đã hoàn tất di dời về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.
Nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi đã chuyển hoạt động sản xuất về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.
UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định thu hồi hơn 11ha đất tại 233–233B–235 Nguyễn Trãi để triển khai dự án khu chức năng đô thị.
Khu đất 231 Nguyễn Trãi (Cao su Sao Vàng) đang trong bước chuẩn bị dự án và di dời nhà máy, tiến triển tích cực.
Lộ trình dự kiến:
Hoàn tất thủ tục pháp lý và quy hoạch chi tiết 1/500 để đủ điều kiện mở bán.
Khởi công xây dựng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và phê duyệt đầy đủ.
Bàn giao sản phẩm theo tiến độ từng giai đoạn.
Pháp lý sản phẩm: Sổ hồng riêng từng căn hộ. Sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm theo quy định hiện hành cho người nước ngoài.
Cập nhật tiến độ thực tế tại khu đất Cao Xà Lá – 233 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Victory Holdings vinh dự nằm trong TOP đại lý F1 hàng đầu của dự án, mang tới lợi thế khác biệt cho khách hàng và nhà đầu tư:
✦ Tất cả sản phẩm đều được minh bạch, mức giá rõ ràng, pháp lý đầy đủ — giúp anh chị an nhàn chọn nhà đúng nhu cầu, an tâm về giá trị đầu tư và an toàn trong giao dịch.
✦ Được tư vấn chuyên sâu 1:1, tiếp cận giỏ hàng đa dạng nhất thị trường, dễ dàng sở hữu sản phẩm đẹp, giá trị cạnh tranh nhất.
✦ Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh gọn và dịch vụ đồng hành bền vững.
Hợp đồng môi giới bán bất động sản của Victory Holdings
Câu Hỏi Thường Gặp Về Lumiere Hanoi Seasons Garden
Lumiere Hanoi Seasons Garden ở đâu?
Dự án tọa lạc tại 233–235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội — trên khu đất lịch sử của ba nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Cách Ngã Tư Sở 500m, liền kề Royal City, 3 phút đi bộ đến Metro Cát Linh – Hà Đông.
Lumiere Hanoi Seasons Garden có quy mô như thế nào?
Dự án có tổng diện tích khoảng 11ha, phát triển 9 tòa tháp cao 35–46 tầng với hơn 4.000 căn hộ cao cấp. Mật độ xây dựng không quá 35%, phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
Giá căn hộ Lumiere Hanoi Seasons Garden 2026 là bao nhiêu?
Giá tham khảo: Căn hộ 1PN từ 9,x tỷ; 2PN từ 12,x tỷ; 3PN từ 15,x tỷ; 4PN từ 28,x tỷ; Penthouse từ 35,x tỷ đồng. Giá chính thức sẽ được công bố khi chủ đầu tư mở bán. Liên hệ Victory Holdings 0937.610.689 để nhận bảng giá cập nhật và tư vấn miễn phí.
Victory Holdings có phải đại lý phân phối chính thức Lumiere Hanoi Seasons Garden không?
Có. Victory Holdings là đơn vị phân phối được Masterise Homes ủy quyền chính thức. Khách hàng mua qua Victory Holdings được đảm bảo giá gốc từ chủ đầu tư, tư vấn chuyên sâu 1:1 và hỗ trợ pháp lý hoàn toàn miễn phí. Liên hệ: 0937.610.689.
Lumiere Hanoi Seasons Garden có những tiện ích gì?
Dự án được quy hoạch với hệ sinh thái All-in-one: Trung tâm thương mại, Trường học liên cấp, Bể bơi trong và ngoài trời, Gym, Công viên xanh nội khu, Khu sinh hoạt cộng đồng, Shophouse khối đế, An ninh AI 24/7.
Khi nào Lumiere Hanoi Seasons Garden mở bán?
Tính đến 5/2026, dự án đang trong giai đoạn hoàn tất giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư Masterise Homes chưa công bố chính thức ngày mở bán. Victory Holdings sẽ thông báo ngay khi có thông tin chính thức. Đăng ký ngay để nhận thông tin ưu tiên: 0937.610.689.
Nhận Tư Vấn Miễn Phí Về Lumiere Hanoi Seasons Garden
Hơn 1.500 khách hàng đã tin tưởng Victory Holdings trong hành trình tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư. Đội ngũ 150 chuyên viên sẵn sàng tư vấn — hoàn toàn miễn phí.
Văn phòng HCM: Số nhà 120, đường N3D (dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An), Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Văn phòng Hà Nội: Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
Email: Info@victoryholdings.com.vn
Tại Sao Chọn Victory Holdings?
Đại lý phân phối chính thức Masterise Homes — Giá gốc CĐT
Đội ngũ lãnh đạo có kinh nghiệm hơn 23 năm trong ngành
1.500+ khách hàng đã được tư vấn thành công
Tư vấn theo nhu cầu, không ép mua
Hỗ trợ pháp lý và vay vốn trọn gói
Đồng hành tư vấn đến khi khách hàng cần bán lại
Masterise Homes · Đại Lý F1 · Victory Holdings
Nhận Báo Giá & Ưu Đãi Lumiere Hanoi Seasons Garden
Để lại thông tin — chuyên viên tư vấn miễn phí, liên hệ trong 5 phút.
Đánh giá
ĐIỀN THÔNG TIN ĐĂNG KÝ
* Thông tin của Quý khách gửi đi sẽ không được công khai hoặc sử dụng với mục đích spam. Victory Holdings chỉ kết nối tư vấn đúng dự án và những thắc mắc của Quý khách.
